При приобретении нового жилья взамен уже имеющегося, особенно если речь идет о новостройках, всегда возникает дилемма: где жить, пока новый дом строится.
Компания “NAI Becar Omsk” и Омская Региональная Ипотечная корпорация (ОРИК) разработали уникальную ипотечную программу “Переезд в Пушкинъ”, которая позволяет не только решить эту дилемму, но также не предполагает никаких ежемесячных платежей.
Программа, направленная на повышение комфортности и удобства приобретения жилья в коттеджном посёлке “Пушкинъ”, предусматривает, что будущий покупатель коттеджа продолжает жить в собственной квартире пока его коттедж не будет построен. Ипотечный кредит в размере до 70% от стоимости собственной квартиры, который выдаёт покупателю коттеджа ОРИК, идёт на оплату строительства коттеджа в “Пушкине”. После завершения строительства коттеджа, покупатель переезжает в собственный дом и начинает заниматься продажей квартиры, в которой он жил до этого. Процентная ставка за пользование заёмными средствами составит 13% годовых. Погашение основного долга и процентов ОРИК по такому кредиту происходит единовременно за счёт средств, полученных от реализации собственного жилья. Срок договора между кредитной организацией и клиентом составляет ровно 1 год: в течении шести месяцев строится коттедж в “Пушкине” и ещё шесть месяцев покупателю даётся на то, чтобы он расплатился с ОРИК.
“Программа действительно уникальная, в Омской области до этого подобные кредиты не предоставлялись, – сообщила директор ОАО “Омская региональная ипотечная корпорация” Любовь Константиновна Мацкова. – Мы создавали эту программу специально для компаний, который занимаются строительством малоэтажного жилья. Омичам сегодня интересны предложения жилья не только в многоэтажных новостройках, но и в домах, в моду входит комфортное проживание на земле – это перспективное интересное направление. Именно поэтому мы разработали эту программу удобного и благоприятного приобретения коттеджного жилья для омичей”.
“Эту программу ОРИК от программ других кредитных организаций отличают несколько условий, – перечислил директор “NAI Becar Омск”, застройщика коттеджного посёлка “Пушкинъ” Виталий Королёв. – Во-первых, клиенты совершают выплаты кредитной организации только после продажи квартиры, во-вторых, клиент не платит ежемесячных платежей до момента, пока он не заселился в собственный вновь построенный дом в “Пушкине””.
К жилью – квартирам, индивидуальным жилым домам, долям в недвижимости, – которые становятся залогом для получения кредита в ОРИК, предъявляются минимальные требования. Для получения кредита клиент предоставляет в ОРИК 14 видов стандартных документов.
Таким образом, все действия клиента укладываются в четыре простых шага:
1. Выбор коттеджа в посёлке “Пушкинъ”,
2. Заключение договора с ОРИК,
3. Переезд по завершении строительства коттеджа (всё время до этого клиент проживает в собственной квартире, являющейся залогом его кредита),
4. Рассчёт с ОРИК из средств, полученных от реализации квартиры после переезда в собственный дом в посёлке “Пушкинъ”.
К сведению редактора
ОАО “Омская региональная ипотечная корпорация” (ОРИК) принадлежит правительству Омской области в лице министерства имущественных отношений Омской области. Основным уставным направлением деятельности Омской региональной ипотечной корпорации является развитие системы ипотечного жилищного кредитования в Омской области.
Компания NAI Becar – российское подразделение NAI Global, лидера мирового рынка коммерческой недвижимости. По количеству офисов NAI занимает первое место среди компаний в Европе. За годы работы на российском рынке NAI Becar приобрела опыт работы с объектами любой сложности и функционального назначения во всех сегментах рынка недвижимости.
Коттеджный посёлок “Пушкинъ” – это первая очередь самого громкого и масштабного проекта коттеджного строительства в регионе “О’Негин”.
