Дина Гайзатуллина рассказала о правилах оформления самозахваченной земли

По словам Дины Гайзатуллиной, включение границ в ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости) предоставляет возможность эффективно определять категории земель. Фактически речь идет о системе, направленной на сохранение определенных свойств земельного участка. Чем больше будет таких данных, тем меньше вероятность возникновения земельных споров между собственниками, - объяснила эксперт. Также включение таких сведений в ЕГРН поможет активно вовлекать земли в оборот.

Как напомнила в своем комментарии Дина Гайзатуллина, с сентября 2019 года в России ввели возможность узаконить право на самозахваченные земли. Но для этого требуется обязательное соблюдение трех условий: человек должен распоряжаться землей более 15 лет, не иметь споров со своими соседями и претензий со стороны органов власти. Также площадь присоединяемой территории не должна превышать установленный в конкретно взятом регионе предельный минимальный размер земельного участка. Для решения этого вопроса собственнику следует обратиться в территориальное управление Росреестра.

Также Дина Гайзатуллина объяснила, как не попасть на уловки мошенников в процессе приобретения участка. Для этого нужно получить кадастровую выписку из Управления Росреестра. В ней будет видно, кто собственник объекта, есть ли у участка обременения в виде охранных зон, находится ли недвижимость в залоге у банковской организации. Также в выписке можно посмотреть каталог координат границ этого участка.